根据《资产评估准则—基本准则》，资产评估的基本方法有三种，即成本法（资产基础法）、市场法和收益法。在进行资产评估时，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、成本法（三种基本方法的适用性，采用两种以上评估方法进行评估。
资产评估
1. 成本法（资产基础法）
成本法主要是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。成本法是需要详细了解被评估资产的构成要素或各个组成部分的情况，以及它们之间的相互关系。因此，成本法常用于评估资产能够被分解为相对独立的各个构成要素或各个组成部分，且这些构成要素或部分的价值能够分别进行评估的情况。
2. 市场法
市场法主要是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。市场法更依赖于市场上的可比资产价格信息，常用于存在活跃的资产市场，且能够找到类似资产的情况。
3. 收益法
收益法主要是将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等；无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分成法等。在实践过程中，收益法依赖于对未来收益的预测和折现率的确定，常用于能够预测未来收益并进行折现的情况。
在实际的资产评估工作中，评估人员需要根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，综合分析三种基本方法的适用性，并采用两种以上评估方法进行评估。这样可以相互验证不同方法之间的评估结果是否一致，并提高评估结果的准确性和可靠性。

转载：互联网